• +45 74 75 51 54

  • Lejebetingelser


    Lejebetingelser 2018

    § 1 – Aftalens parter

    Disse lejebetingelser gælder ferieboliger formidlet

    gennem Enjoy Resorts. Enjoy Resorts er ikke ejer af

    ferieboligerne, men udelukkende formidler af

    lejemål og agerer som formidler i eget navn over

    for lejer.

    1.1 Enjoy Resorts er lejers kontraktansvarlige

    partner og driver udlejningen gennem henholdsvis:

    1.2 Ferieboliger beliggende i Sønderborg

    kommune: Enjoy Resorts Marina Fiskenæs ApS

    (CVR-nr: 35683380), Fiskenæsvej 2, 6300 Gråsten

    samt

    1.3 Ferieboliger beliggende i Tønder kommune:

    Enjoy Resorts Rømø ApS (CVR-nr: 35683437),

    Vestergade 31, 6792 Rømø.

    § 2 – Bestilling

    Straks efter modtagelse af lejers bestilling sender

    Enjoy Resorts en e-mailbekræftelse med faktura.

    Bestillingen er bindende for lejer fra

    bestillingstidspunktet.

    § 3 – Betaling

    Ved bestilling betales 1/4-del af totalbeløbet.

    Restbeløbet skal være Enjoy Resorts i hænde

    senest 4 uger før opholdets begyndelse.

    3.1 Hvis der er under 8 uger til opholdets

    begyndelse, skal hele beløbet indbetales ved

    bankoverførelse, kontant eller med betalingskort.

    3.2 Hvis der er under 3 uger til opholdets

    begyndelse, skal hele beløbet indbetales kontant

    eller med betalingskort.

    Såfremt lejer ikke overholder betalingsbetingelserne

    og betalingsfristerne, er Enjoy

    Resorts berettiget til at ophæve lejeaftalen. Ved

    Enjoy Resorts ophævelse, som følge af manglende

    betaling, gælder afbestillingsreglerne i paragraf 3

    og den oprindelige betalingsdato som

    skæringsdato.

    Indbetales lejebeløbet ikke som angivet ovenfor, er

    Enjoy Resorts berettiget til at annullere lejeaftalen

    uden tilbagebetaling af tidligere indbetalte beløb

    og uden at advisere herom. Det samlede lejebeløb

    indeholder et administrationsgebyr på 100 kr, som

    ikke returneres for det tilfælde, at lejer ønsker at

    annullere lejeaftalen.

    § 4 – Afbestilling

    Før opholdets begyndelse kan lejer til enhver tid

    afbestille lejeaftalen. Afbestilling skal ske via

    anbefalet/rekommanderet brev eller e-mail til

    Enjoy Resorts. Ved afbestilling per e-mail gælder

    denne først når Enjoy Resorts har modtaget og

    bekræftet den. Følgende afbestillingsgebyrer vil

    blive opkrævet:

    4.1 Over 6 til lejemålets påbegyndelse: 25% af

    totallejen + administrationsgebyr, dog mindst 500

    kr.

    4.2 Mellem 4 uger og 6 uger før lejemålets

    påbegyndelse: 50% af totallejen + administrationsgebyr,

    dog mindst 500 kr.

    4.3 Under 4 uger til og med ankomstdagen eller

    senere og ved udeblivelse: 100% af totallejen +

    administrationsgebyr.

    4.4 Sygdomsafbestillingssikring

    Det anbefales ved bestilling af opholdet, at der

    tegnes afbestillingssikring, som bevirker, at

    lejebeløbet/indbetalt depositum tilbagebetales i

    tilfælde af sygdom. Afbestillingssikringen koster 5

    % af lejebeløbet og skal tegnes og betales senest

    samtidig med betaling af første rate iht. faktura.

    Lejemålet kan annulleres pga. akut sygdom,

    ulykkestilfælde eller dødsfald, som rammer lejer,

    ægtefælle, børn, forældre eller søskende.

    Begrundelsen for annullering skal dokumenteres af

    uvildig læge, og lægeattest skal være Enjoy Resorts

    i hænde senest 7 dage efter afbestilling/afbrydelse

    af ophold.

    § 5 – Ændringer af lejeaftalen

    Ved over 8 uger til lejemålets begyndelse

    imødekommer Enjoy Resorts så vidt muligt lejers

    ønske om ændringer i lejeaftalen. I denne

    forbindelse opkræver Enjoy Resorts et

    ændringsgebyr på 500 kr. Senere ændringer kan

    kun foretages som afbestilling af lejeaftalen, jf.

    paragraf. 3.

    § 6 – Enjoy Resorts opsigelse af lejeaftalen

    Enjoy Resorts kan opsige lejeaftalen uden varsel,

    hvis Enjoy Resorts ikke kan opfylde lejeaftalen,

    fordi ejeren af ferieboligen ikke kan eller nægter at

    stille ferieboligen til rådighed. Enjoy Resorts ret til

    at opsige lejeaftalen er betinget af, at Enjoy

    Resorts, hvis det er muligt, tilbyder lejer en

    feriebolig af tilsvarende stand som det aftalte.

    Accepterer lejer ikke dette tilbud, refunderes det

    allerede indbetalte lejebeløb, og der ydes ikke

    yderligere erstatning.

    § 7 – Enjoy Resorts aflysning af lejemålet

    Enjoy Resorts forbeholder sig retten til, at

    annullere lejeaftalen, hvis gennemførslen heraf

    umuliggøres eller væsentligt kompliceres pga.

    omstændigheder, der ikke kunne forudses ved

    indgåelsen af lejeaftalen, som f.eks. krig,

    borgerkrig, oprør, civile uroligheder, terror,

    atomuheld, forbud som følge af eller i medhør af,

    lov, samt anden administrativ afgørelse, strejke,

    lockout, epidemier, natur- og forureningskatastrofer,

    brand osv. Dette kan ske uden

    erstatning til lejer for eventuelle skader eller tab.

    § 8 – Lejeprisens indhold

    Fri rådighed over ferieboligen og dens udstyr i

    lejeperioden. Slutrengøring. Adgang til Enjoy

    Resorts wellnessafdeling, fitnessområde og

    badeland inden for åbningstiden.

    Forbrugsafgifter (vand, varme, elektricitet) samt

    sengetøj er ikke inkluderet.

    § 9 – Rabatformer

    Der kan kun benyttes én rabatform pr. ophold.

    Rabatter kan ikke kombineres.

    § 10 – Ankomst og afrejse

    Ankomst finder som udgangspunkt sted efter kl.

    15. Afrejse skal ske senest kl. 11.00. Ønsker lejer at

    ankomme uden for feriecenterets åbningstid skal

    dette skriftligt meddeles senest 24 timer før

    ankomst, så lejer kan modtage information om

    nøgleudlevering.

    § 11 – Depositum

    Ved ankomst kan der opkræves et depositum på

    1.500 kr. pr. bolig. Ved udlejning i perioden mellem

    jul og nytår, eller ved udlejning til grupper, er

    receptionen berettiget til at kræve op til det

    tredobbelte af det normale depositum. En gruppe

    består af mindst 6 personer, der ikke holder

    familie- eller partnerferie. Uafhængig heraf er der

    ligeledes tale om en gruppe ved 6 eller flere

    rejsedeltagere, hvor ingen personer er over 25 år.

    Depositum tilbagebetales senest 3 uger efter endt

    ophold, hvis ikke der forekommer mangler eller

    beskadigelser af ferieboligen.

    11.1 Uanset om der er udtaget depositum ved

    ankomst, er Enjoy Resorts berettiget til at

    inddække lejerforårsagede skader via de anvendte

    betalingsmidler efter afrejse.

    § 12 – Serviceydelser

    Der er mulighed for at leje sengelinned, barneseng

    og barnestol m.v. på feriecentret. Se priser på

    Enjoy Resorts hjemmeside.

    § 13 – Kæledyr

    I nogle ferieboliger er det tilladt at medbringe

    kæledyr mod et tillæg. Hvis lejer ønsker at

    medbringe kæledyr, skal dette oplyses ved

    bestilling af opholdet. Ved senere forespørgsler, er

    Enjoy Resorts berettiget til at afslå dette, hvis

    kæledyr ikke er tilladt i den anviste feriebolig. Se

    Enjoy Resorts hjemmeside for priser.

    § 14 – Rengøring

    Slutrengøring er inkluderet i lejeprisen. Den daglige

    rengøring påhviler lejeren selv. Der er

    rengøringsrekvisitter i ferieboligen.

    § 15 – Lejerens ansvar

    Lejeren er forpligtet til at respektere de

    ordensbestemmelser, som gælder for

    feriecentrene. Lejeren hæfter fuldt ud for boligens

    inventar. Den person, der har indgået lejemålet,

    hæfter også for skader forvoldt i lejeperioden af

    øvrige beboere i boligen. Boligen må maksimalt

    bebos af det antal personer, der oplyses ved

    bestilling.

    15.1 Skader og selvrisiko

    Ved skader på huset opkræves en selvrisiko på

    2.000 kr. Denne selvrisiko bruges til modregning i

    forbindelse med forsikringssager eller til at dække

    lignende udgifter (fx ved tab af nøgler).

    § 16 – Reklamation

    Lejer er forpligtet til straks at anmelde eventuelle

    skader eller mangler til receptionen eller

    lokalkontoret. Desuden er det lejers ansvar at

    sætte en rimelig frist for afhjælpning, før lejer er

    berettiget til at hæve lejekontrakten. Krav om

    erstatning skal skriftligt meddeles Enjoy Resorts

    inden for én måned fra ankomstdagen på

    kundeservice@enjoyresorts.dk.

    16.1 Vagttelefon

    Lejer kan uden for normal åbningstid kontakte

    vagttelefonen på 6914 8006. Vagttelefonen er

    bemandet af en vagt, der kan hjælpe med akutte

    problemer, der gør det umuligt at være i huset.

    16.2 Tredjepart og skader

    Undtaget hvor lovgivningen placerer et eksplicit

    ansvar hos ER, kan ER ikke påtage sig ansvaret for

    skader som lejer bliver udsat for under og som en

    følge af sit ophold. Dette inkluderer, men er ikke

    begrænset til, infektioner, utøj og andre gener som

    lejer måtte udsættes for under sit lejemål.

    § 17 – Boligønsker

    Ønsker om en bestemt feriebolig noteres og

    efterkommes, hvis det er muligt, men der gives

    ingen garanti.

    § 18 – Tvister, værneting og lovvalg

    Lejeaftalen er undergivet dansk ret. Enhver tvist

    mellem parterne, der måtte udspringe af

    lejeaftalen, herunder fortolkningen og

    anvendelsen heraf, og som ikke kan løses i

    mindelighed ved forhandling mellem parterne, skal

    behandles ved Byretten i Sønderborg (jf. § 1.2) eller

    Tønder (jf. § 1.3) som første instans.

    Gældende for aftaler indgået efter 1. januar 2018